1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие бывают ремонты зданий

Какие существуют виды ремонтов зданий и сооружений и в каком порядке они проводятся?

По характеру и объемам работ ремонт зданий и сооружений подразделяется на текущий и капитальный.

Ктекущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному пре­дохранению частей зданий и сооружений и инженерного обору­дования от преждевременного износа путем проведения профи­лактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Ккапитальному ремонту производственных зданий и сооруже­ний относятся такие работы, в процессе которых производится за­мена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуа­тационные возможности ремонтируемых объектов.

В Положении определены перечни работ, относящихся к теку­щему и капитальному ремонту.

Текущий ремонт зданий и сооружений производится как в плановом порядке, так и неотложно для устранения повреждений непредвиденного или аварийного характера. Текущий ремонт про­изводится, как правило, силами самого предприятия, но может про­изводиться и подрядным способом.

Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексным, охватывающим ремонтом здание или со­оружение в целом, и выборочным, состоящим из ремонта отдельных конструкций или отдельного вида инженерного оборудования.

Работы по капитальному ремонту зданий и сооружений осу­ществляются, как правило, подрядным способом. Хозяйственный способ производства работ по капитальному ремонту следует при­менять в исключительных случаях.

Финансирование затрат по текущему ремонту и работ по обсле­дованию зданий и сооружений осуществляется за счет средств по основной производственной деятельности.

Финансирование капитального ремонта, затрат на изыскатель­ские и проектные работы осуществляется за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт. Не допускается за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, производить затраты на работы по надстройке зданий и различным пристройкам к сущес­твующим зданиям и сооружениям, а также работы, вызванные из­менением технологического или служебного назначения здания или сооружения. В Положении указаны и другие виды работ, которые не могут производиться за счет средств на капитальный ремонт.

81. В каком порядке выполняются работы, связанные с изменени­ем назначения зданий и сооружений?

Всякие работы, связанные с пробивкой отверстий в перекрыти­ях, балках, колоннах, могут выполняться с письменного разреше­ния лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений.

Установка, подвеска и применение оборудования, трубопрово­дов и других устройств могут производиться только по разработанному проекту после проведения поверочных расчетов, а в случае необходимости — усиления конструкций.

Изменение назначения зданий и сооружений, связанное с их перепланировкой, установкой другого оборудования, систем и ус­тройств, должно производиться по проекту, разработанному соот­ветствующими проектными организациями, согласованному и ут­вержденному в установленном порядке, и финансироваться за счет специальных средств (использование на эти цели средств, предна­значенных на капитальный ремонт, не допускается).

82. В каком порядке расследуются обстоятельства и причины ава­рий зданий и сооружений?

Данный порядок определяется Инструкцией о порядке рассле­дования строительных аварий на территории Республики Беларусь, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строи­тельства Республики Беларусь от 4 апреля 2002 г. № 11 (в редакции от 15 ноября 2006 г. № 33).

Указанная Инструкция устанавливает порядок организации и проведения расследования строительных аварий зданий и сооруже­ний, их частей и конструктивных элементов, происшедших в про­цессе строительства, реконструкции, ремонта, реставрации, экс­плуатации объектов, консервации не завершенных строительством объектов.

Согласно Инструкции строительная авария определяется как внезапное неконтролируемое разрушение объекта строительства либо его части, происходящее в процессе его (ее) строительства или эксплуатации. При этом внезапное неконтролируемое разрушение объекта происходит по техногенным (конструктивным, производс­твенным, технологическим, эксплуатационным) причинам или из-за природно-климатическихвоздействий (землетрясение, ветровой напор, снеговая нагрузок), интенсивность которых не превышала расчетных нагрузок, обрушения и повреждения здания, сооруже­ния, их частей или отдельных конструктивных элементов, при кото­рых отмечается в конструктивных элементах превышение предельно допустимых деформаций, угрожающих безопасному ведению работ и повлекших приостановку производства или эксплуатации объекта и (или) причинение телесных повреждений и (или) гибель одного и более человек.

Не рассматриваются как аварии и относятся к признакам предаварийного состояния повреждения здания, сооружения, от­дельных конструктивных элементов и деталей без их обрушения,

неповлекшие приостановки строительных работ пли эксплуатации объекта, а также не создавшие опасности для здоровья и жизни лю­дей или состояния окружающей среды. В этом случае строительные иэксплуатирующие организации, владельцы (арендаторы) зданий исооружений обязаны немедленно принять меры по временному усилению дефектных конструкций и срочно организовать их обсле­дование организациями, имеющими право на выполнение указан­ных работ, с целью предотвращения строительных аварий. Расследование аварий проводится для:

установления факторов, вызвавших аварии, их обобщения, уче­та, анализа;

разработки предложений и принятия мер по предотвращению строительных аварий путем корректировки нормативных правовых актов, технических нормативных правовых актов;

широкого информирования проектных, строительных и эксплу­атационных организаций о причинах происшедших строительных аварий и мерах по их предотвращению.

Расследование аварии проводится комиссией, которая создается в течение двух суток с момента аварии заказчиком, застройщиком, инвестором (если такая обязанность возложена на него договором между ним и застройщиком либо заказчиком), собственником (ли­цом, представляющим собственника), а в случае их отсутствия — местным исполнительным и распорядительным органом.

Руководитель организации, создающий комиссию, определя­ет состав комиссии, назначает председателя комиссии, определяет срок проведения расследования.

К участию в работе комиссии привлекаются представители раз­работчика проектной документации; подрядчика, изготовителей строительных материалов и оборудования, заказчика, застройщи­ка, органа государственного строительного надзора, государствен­ной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов. К работе в составе комиссии могут привлекаться на до­говорной основе высококвалифицированные специалисты научно-исследовательских, высших учебных заведений, проектных и других организаций. Комиссия имеет право организовывать подкомиссии для детального изучения отдельных вопросов.

В Инструкции детально изложен перечень вопросов, которые должна исследовать комиссия в процессе своей работы. Комиссия в процессе расследования аварии проводит осмотр объекта, на ко­тором произошла авария, анализирует представленные материалы, устанавливает на основе проведенного анализа количество необходимых фотоснимков, эскизов общего вида обрушившихся здания, сооружения, отдельных поврежденных элементов конструкций, их узлов, сопряжений и соединений, а также основания здания или сооружения.

рекомендации и мероприятия по ликвидации последствий ава­рии, сроки и порядок разборки завалов, состав обмеров и других работ в процессе разборки, необходимых для получения данных о причинах аварии;

рекомендации о возможности продолжения строительства или эксплуатации здания, сооружения;

предложения о необходимости проведения дополнительных об­следований объекта с целью определения возможности и условий его полного восстановления, экспертизы по вопросам, связанные с выявлением обстоятельств и причин аварии, составления прове­рочных расчетов конструкций здания и сооружения (по принятым проектным решениям, фактическим нагрузкам, материалам и их характеристикам с учетом допущенных отступлений от проектов, уменьшения размеров сечения элементов и сварных соединений) с указанием объема необходимых работ и организаций или лиц, ко­торым поручается выполнение этих работ.

Читать еще:  Как экономично сделать ремонт в ванне

По результатам расследования комиссия составляет акт рассле­дования строительной аварии по установленной форме и в пяти­дневный срок направляет его заказчику, застройщику, инвестору, в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь, прокуратуру. По решению организации, назначившей комиссию, акт комиссии может направляться также в иные органы государс­твенного управления и организации.

К акту расследования строительной аварии прилагаются следу­ющие документы:

особые мнения, если таковые имеются;

протоколы заседаний, включая те, где были приняты решения об экспертизе, привлечении специалистов, проведении дополнитель­ных исследований, рассмотрении пояснений должностных лиц;

схемы, чертежи, зарисовки и фотоснимки объекта с необходи­мыми пояснениями;

результаты лабораторных испытаний материалов, изделий, эле­ментов конструкций и инженерно-геологических исследований;

поверочные расчеты конструкций и оснований;

копии справок местной метеостанции и другие материалы, по­лученные в ответ на запросы комиссии;

справка о материальном ущербе, включающая стоимость лик­видации аварии (ориентировочную), потери производства в нату­ральном выражении (для эксплуатируемых предприятий) и потери в денежном выражении (при необходимости); продолжительность простоя объекта в результате аварии (в сутках);

список лиц (с указанием организаций, где они работают, и за­нимаемых должностей), которые участвовали в расследовании ава­рии, но не вошли в состав комиссии; письменные свидетельства очевидцев, их опрос, пояснения должностных лиц, другие материа­лы организаций и лиц, обратившихся в комиссию;

материалы опроса очевидцев и объяснения должностных лиц.

Организация, назначившая комиссию, рассматривает причины аварии, контролирует реализацию мер, предложенных комиссией, а также в двухнедельный срок со дня утверждения акта осуществляет меры, исключающие возможность возникновения аварий по анало­гичным причинам.

Какие бывают ремонты зданий

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт — это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Виды ремонтов сооружений и зданий

  • Виды ремонтов сооружений и зданий
  • Как составить график ППР на оборудование
  • Что такое реконструкция частного дома

Капитальный ремонт

Любой вид ремонта проводится с целью продлить срок службы здания или сооружения. Если обследование здания показало необходимость проведения капитального ремонта, составляется смета на все виды работ. Следует отметить, что четкие границы между категориями ремонта установить сложно. Капитальный ремонт подразумевает частичную или полную реконструкцию здания (сооружения), реконструкцию отдельных частей здания, замену коммуникаций и проведение отделочных работ. В ходе обследования перед проведением капитального ремонта может быть дано заключение, что здание или сооружение не может быть восстановлено и подлежит сносу.

Читать еще:  Квитанция на капитальный ремонт надо ли платить

Что может входить в капитальный ремонт? Начинается все с обследования и составления сметы. Проводятся работы по ограждению площадки и опасных зон вокруг здания. Оборудование подсобных помещений. После этого приступают к замене канализации и водоснабжения, системы отопления. Замена электропроводки и систем вентиляции. Может проводиться повышение уровня инженерных коммуникаций и оборудования с учетом современных тенденций.

Проводится ремонт фундамента, стен, крыши или обустройство новой кровли. Ремонт лестничных пролетов. При необходимости выполняются перепланировки. Могут возводиться надстройки, пристройки, или выполнять частичная разборка возведенных ранее пристроек. Далее приступают к ремонту фасадов и к его архитектурным улучшениям. Замена оконных и дверных проемов. И в последнюю очередь выполняются внутренние отделочные работы: выравнивание полов, потолков, стен. Нередко в ходе проведения капитального ремонта и реконструкции проводится благоустройство прилегающей территории.

Текущий ремонт и его составляющие. Плановый ремонт

Такой ремонт проводится с целью восстановления эксплуатационных характеристик зданий и сооружений, чтобы продлить возможность их эксплуатации после восстановительных работ. Текущий ремонт проводится, если здание выработало свой ресурс, но возможно поддержать его эксплуатационные данные.

Основанием для проведения текущего ремонта будет обследование или сроки проведения планового ремонта. При этом оцениваются элементы конструкции и состояние инженерных коммуникаций. Плановый ремонт для зданий и сооружений проводится в расчетные, заранее запланированные, определенные регламентом, сроки для продления нормативного срока службы. Он увязывается с капитальным или текущим ремонтом. Плановый ремонт может быть и капитальным, и текущим. Это зависит от срока эксплуатации здания и периодичности проведения ремонтов.

По заранее составленной смете в ходе текущего ремонта выполняются следующие работы:
— Заделка стыков стен, ремонт фасадов и балконов.
— Ремонт кровли и водоотводящих элементов.
— Ремонт фундаментов, частичное восстановление их штукатурки, отмостки.
— Ремонт или замена частей трубопроводов и инженерных систем, включая систему отопления, водопровода и канализации, электроснабжения и вентиляции.
— Частичная замена или ремонт окон и дверей.
— Ремонт полов, замена покрытий.
— В ходе внутренней отделки выполняется штукатурка стен и потолков, шпатлевка, облицовка плиткой или другими материалами, оклейка обоями. Проводятся необходимые малярные работы.

Косметический ремонт

Если здание или сооружение нуждается в незначительных улучшениях, связанных с внешним видом или интерьером помещений, можно провести косметический ремонт. Этот вид ремонта подразумевает незначительный объем работ по покраске стен или полов, оконных рам и дверей, оклейке обоев. Суть косметического ремонта – улучшить внешний вид здания, освежить наружную отделку или отделку внутренних помещений.

Элитный и евроремонт

В последние годы резкий рост предложений новых строительных и отделочных материалов, новых технологий в строительстве привело к появлению нового вида ремонтов, так называемого евроремонта. Основное отличие его от текущего или капитального ремонтов – это использование современных строительных материалов и технологий при его проведении, другое отличие евроремонта заключается в переходе на евростандарты.

Евроремонт включает обязательную разработку дизайн-проекта, составление проекта в случае перепланировок и получение разрешительных документов. Закупку высококачественных материалов и современного оборудования. После этого проводится евроремонт в согласованных объемах и строго определенной последовательности.

Элитный ремонт требует помимо использования новейших материалов и оборудования высшего уровня квалификации всех специалистов, от дизайнера до отделочника, и значительного опыта в организации подобных работ у подрядчика.

Строительный ремонт зданий и сооружений: Виды и классификация ремонтных работ

Ремонт – это процесс, который знаком каждому. Данное мероприятие выполняется систематически, а наблюдаем мы его практически ежедневно. Поэтому он уже является обычным делом в нашей повседневной жизни. Слово «ремонт» позаимствовано во французском языке (remonter) и на языке оригинала означает восстанавливать. Открыв уже современные словари, толкование этого слова таковы: это выполнение широкого (или незначительного) комплекса мероприятий, направленных на выполнение частичного или полного восстановления объекта. Это может быть как производственная сфера, так и помещения (сооружения) бытового назначения. Также к обозначению «ремонт» относят процессы по замене вышедших из строя (изношенных) предметов, которые имеют какие-либо дефекты, утратили свой первоначальный вид, нуждаются в обновлении.

Что такое ремонт зданий?

Само понятие означает изменение, перепланировка, реставрирование, улучшение технического состояния.

В эту категорию можно отнести:

  • окрашивание;
  • отделка;
  • поклейка обоев;
  • любые сантехнические работы;
  • замена электропроводки;
  • замена канализационных труб или их реставрирование;
  • замена окон и дверей и т.д.

Ремонт в строительной области (ремонт зданий и сооружений) является сложной, ответственной и требующей соответствующих знаний процедурой, при выполнении которой необходима тщательная проработка теоретической части и профессиональное выполнение практической. Ни один ремонт не обходится без подготовительных работ. В подготовительный процесс входят следующие шаги: подбор материалов и оборудования для проведения ремонтных работ, планировка и организация поэтапного хода мероприятия, наем рабочей силы (планирование личного времени, если ремонт выполняется самостоятельно), проектирование, закладка системы вентиляции и другое.

Основные виды ремонтов зданий и сооружений

Чтобы более подробно представлять, что же такое ремонт и разбираться в его особенностях, необходимо определить, какие его виды существуют. В разных источниках предоставляется различная классификация разновидностей ремонта. Но все же упорядочить терминологию возможно.

Среди существующих типов ремонта выделяю три:

Каждый из них предусматривают свои особенности, нюансы, технику выполнения, подготовительный процесс и прочие факторы. Познакомимся с каждым видом более детально.

Текущий ремонт

Дадим сразу детальное обозначение. Текущий ремонт – выполнение спектра работ, которые предупреждают возможную поломку, восстановление изношенных объектов, отделка какой-либо части для улучшения. Под текущим ремонтом подразумевают устранение небольших неисправностей и повреждений, которые отрицательно сказываются на внешнем виде или влекут опасность сложной поломки. В процессе выполнения текущего ремонта производится замена элементов конструкции, без изменения основного облика и функционала. Учитывая все вышесказанное, текущий ремонт можно подразделить еще на два типа:

  • простой косметический;
  • косметический со сменой материалов.

Во время простого косметического ремонта осуществляются работы, посредством которых происходит улучшение состояния помещения, не используя замену отделки и инженерного оборудования. Это такие процессы: смена оттенка стен, потолка, поклейка новых обоев, частичный ремонт плинтусов, наличников, окон, дверей. Также сюда можно отнести шлифовку и покрытие лаком, мелкие работы с сантехническим и отопительным оборудованием, сервисное обслуживание систем в доме.

Читать еще:  Калькулятор расчета ремонта в новостройке

Что касается косметического ремонта со сменой материалов, то он имеет некоторые отличия от своего «предшественника». Ремонтные мероприятия выглядят следующим образом. Выполняется замена изношенных отделочных материалов, инженерного оборудования новыми аналогичными элементами. Например, вытяжной вентилятор заменить новым.

Зачем производится текущий ремонт? Вполне логичным является вопрос, зачем проводить мелкие ремонтные работы, если «испорченный» внешний вид малозаметен и может не доставлять больших хлопот. Текущий ремонт делать нужно и выполнять его стоит обязательно. Данный вид ремонтных мероприятий позволит сразу устранить существующую проблему, а значит, значительно сэкономить денежные средства, не доводя имеющий дефект до капитального ремонта (который отличается более дорогими финансовыми затратами). Кроме того, выполнить текущий ремонт намного проще, нежели приложить усилия для проведения капитального.

Выполняя текущий ремонт здания, необходимо учесть несколько факторов, которые позволяют определить стратегию ремонтной деятельности, специфику мероприятия, и приблизительный временной ресурс. Итак, перед тем, как приступить к данному виду ремонта, проводят детальный анализ здания и определяют следующие моменты:

  • сколько лет зданию;
  • режим эксплуатации;
  • архитектурные особенности;
  • климат региона.

Исходя из полученной информации формируется будущий проект с важными отметками. Текущий ремонт здания рекомендуется проводить один раз на несколько лет, зависимо от факторов, указанных выше.

У нас на сайте вы можете детальнее ознакомится с рейтингом лучших моделей вытяжных вентиляторов.

Капитальный ремонт

Для представления картины о капремонте предоставим определение. Капитальный ремонт – совокупность ремонтных и строительных мероприятий, которые направлены на изменение уже существующего объекта. При проведении капремонта выполняются всесторонние работы по демонтажу и установке новых систем отопления, сантехники и других элементов. Стоит отметить, что проведение капремонта подразумевает сохранение функционального назначения, изменения и улучшения касаются только качественных характеристик. Цель такого вида ремонта – устранить существующие дефекты изношенных объектов, провести смену необходимых составляющих или усилить эстетические свойства и функционал. Капремонт классифицируется на простой и сложный.

Если речь идет о простом капремонте, то данное мероприятие подразумевает выполнение ремонтных работ с привлечением стандартного набора ремонтного инструментария. Проще говоря, это косметический ремонт, который также подразумевает дополнительные работы по замене материалов, но с некоторыми требованиями. А именно с добавлением такого мероприятия как смена частей конструкции и инфраструктуры. Если говорить более подробно, то простой капитальный ремонт охватывает демонтажные работы, смену перегородок, оштукатуривание, смену отделки, замену напольного покрытия, демонтаж и замену окон, переделывание систем водоснабжение, отопление, электросети. Также сюда относиться монтаж рекуператора и смену (улучшение) вентиляционной системы.

Сложный капитальный ремонт, как это видно по названию, отличается усложненным процессом. А именно, выполнение строительных работ, которые направлены на замену конструктивных элементов, изменение их стилевого решения. Если быть более точным, то это следующий спектр ремонтных работ: монтаж многоуровневого потолка, постройка разнообразных конструкций, выполняющих роль декора, перенесение дверных и оконных проемов в желаемое место, сооружение подиумов на напольном покрытии, проделывание ниш в стенах, выполнение арочных проемов и других элементов.

Рассматривая эти два вида ремонта (текущий и капитальный) можно выявить несколько противоречий, которые зачастую возникают у тех, кто решил разобраться в особенностях ремонтных работ. Итак, чтобы не запутаться, приведем несколько примеров, которые позволяют понять особенности и отличия каждого из видов. Если вы произведете замену устаревшего окна новым идентичным по габаритам и функциональным свойствам, то это будет текущий ремонт. Если же старое окно будет отличаться преимуществами, то есть старое было деревянным, а новое – пластиковым, и кроме того, оно еще имеет улучшенные свойства теплоизоляции, то такой тип ремонта будет называться капитальным. Еще один пример, установка кондиционера аналогичной модели (старый вышел из строя) — текущий ремонт.

Реконструкция

Данный тип ремонта отличить от двух предыдущих гораздо проще. Под ремонтными работами при реконструкции подразумевается перестройка уже сооруженных объектов с целью усовершенствования их вида и приданию более высокого уровня качества. Обязательное условие реконструкции – сбережение несущих и ограждающих конструкций. Для выполнения процесса реконструкции приостанавливают эксплуатационную работу объекта. Если говорить об отличиях от капитального и текущего ремонта, то реконструкция имеет кардинальные отличительные черты. В процессе реконструкции разрешается вносить изменения в габариты здания или помещения, то есть, выполняется перепланировка. Важно иметь рабочий проект реконструкции, в который входят все расчеты и детальные чертежи. Иногда используется эскизный проект. То есть, реконструкция — это тот же капитальный ремонт, но уже в более сложном виде, где проводятся работы по смещению перегородок, объединению комнат и других перестроек здания.

Обратите внимание, при проведении любой разновидности ремонта должна быть организована качественная вентиляция. Это необходимо, чтобы все проведенные мероприятия осуществлялись в комфорте, а проделанные реставрационные работы сохранили надолго свой внешний вид, не подвергаясь проблемам, связанным с плохой вентиляцией помещения.

Учитывая все вышеперечисленное, можно подытожить следующее. Ремонт бывает трех типов: текущий, капитальный, реконструкция. Каждый из них обладает своими особенностями, необходимым арсеналом инструментов и подразумевает выполнение конкретного плана действий. Текущий ремонт – обновление, починка, замена изношенных элементов. Отличается быстротой выполнения, недорогим финансовым вкладом и не подразумевает строительные работы. Капитальный ремонт – полная перестановка или обработка элементов помещения или здания. Процесс выполняется с использованием широкого арсенала инструментов, проводятся ремонтно-строительные работы. Реконструкция – ремонтные работы, которые включают перепланировку, сооружение перегородок и других сложных процедур по смене «старого» плана помещения. Для выбора лучшего оборудования рекомендуем вам перейти в наш каталог и ознакомится с рейтингом систем отопления.

Все виды ремонтно-строительных работ с помощью профессионалов

Не имея особых навыков в строительстве, очень сложно выполнить различные задачи по ремонту и строительству. Наша компания Венкон готова предложить вам весь спектр монтажных работ. Во время ремонта мы можем смонтировать системы вентилирования, установить кондиционер в 2 этапа и проложить теплый пол. У наших сотрудников огромный опыт в работе, поэтому они выполняют работу качественно, аккуратно и в установленные сроки.

К примеру, если вам нужно сделать в стене сквозное отверстие, то не всегда это под силу выполнить самостоятельно, предлагаем вам заказать услугу алмазного сверления.

Строительно-ремонтные работы сопряжены с предстоящим выбором нужного именно вам оборудования, но рынок настолько разнообразен, что несмотря на то, что вы можете знать, что хотите, бывает трудно определиться. Поэтому мы решили помочь в этом вопросе, ведь все инженерные вопросы мы берем на себя. У нас на сайте вы можете также ознакомиться со статьями, к примеру: “Как выбрать газовый котел”, “Где лучше разместить бойлер”, ”Как выбрать климатическую технику”.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector